Estimation théorique
Rue des Tourterelles,33121 Carcans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tourterelles,33121-Carcans indique un avis de valeur compris entre 427.000€ et 481.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.270€ et 4.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.417€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.417€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carcans (33097), comprenant 2451 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 12,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 1.298€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.417€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.417€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carcans (33097), comprenant 2451 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 12,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 1.298€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-07 | 1 | PL DE LA CHAPELLE | 4 | 170 | 532 | 180000€ | 1059€ |
2022-03-21 | 12 | RUE DES ROSSIGNOLS | 1 | 22 | 178 | 170000€ | 7727€ |
2021-11-18 | 5 | RUE DU GRAND CERF | 4 | 89 | 835 | 410000€ | 4607€ |
2019-10-17 | 10 | RUE DU GRAND CERF | 4 | 79 | 950 | 380000€ | 4810€ |
2020-01-30 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 48 | 194 | 185000€ | 3854€ |
2021-08-27 | 11 | RUE DES GENETS D'OR | 4 | 98 | 900 | 31900€ | 326€ |
2023-05-05 | 3 | RUE DU MUSEE | 5 | 90 | 676 | 510000€ | 5667€ |
2020-03-04 | 3 | RUE DU MUSEE | 3 | 100 | 676 | 326200€ | 3262€ |
2023-04-06 | 581 | MAUBUISSON | 2 | 36 | 189 | 200000€ | 5556€ |
2020-10-26 | 580 | MAUBUISSON | 4 | 89 | 248 | 214000€ | 2404€ |
2023-05-03 | 107 | BD DU LAC | 4 | 89 | 248 | 499500€ | 5612€ |
2020-10-26 | 105 | BD DU LAC | 3 | 88 | 215 | 249200€ | 2832€ |
2020-12-04 | 19 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 37 | 573 | 225000€ | 6081€ |
2019-09-27 | 64 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 37 | 573 | 205000€ | 5541€ |
2019-09-10 | 26 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 106 | 694 | 335300€ | 3163€ |
2021-06-23 | 55 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 57 | 695 | 437620€ | 7678€ |
2021-03-25 | 91 | RUE DU PIC VERT | 5 | 108 | 294 | 429790€ | 3980€ |
2019-09-17 | 126 | AV DE MAUBUISSON | 2 | 36 | 321 | 160570€ | 4460€ |
2021-02-10 | 35 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 130 | 685 | 465000€ | 3577€ |
2019-05-21 | 14 | RUE DU GRAND CERF | 6 | 158 | 1312 | 450000€ | 2848€ |
2019-09-05 | 3 | RUE DE LA HULOTTE | 4 | 75 | 955 | 449500€ | 5993€ |
2020-10-31 | 82 | RUE DU PIC VERT | 3 | 86 | 676 | 210000€ | 2442€ |
2022-03-16 | 27 | RUE DES GENETS D'OR | 5 | 73 | 699 | 300000€ | 4110€ |
2020-09-08 | 29 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 68 | 759 | 374257€ | 5504€ |
2022-01-06 | 18 | RUE DU GRAND CERF | 4 | 138 | 891 | 570000€ | 4130€ |
2020-06-02 | 822 | LA BAYNASSE SUD | 4 | 99 | 199 | 201750€ | 2038€ |
2022-04-07 | 89 | AV DE MAUBUISSON | 2 | 43 | 113 | 230000€ | 5349€ |
2023-02-21 | 89 | AV DE MAUBUISSON | 2 | 43 | 113 | 231550€ | 5385€ |
2021-09-27 | 89 | AV DE MAUBUISSON | 2 | 43 | 113 | 710000€ | 16512€ |
2022-10-27 | 87 | AV DE MAUBUISSON | 4 | 93 | 696 | 466000€ | 5011€ |
2022-11-22 | 108 | AV DE MAUBUISSON | 3 | 51 | 238 | 273390€ | 5361€ |
2022-06-17 | 98 | AV DE MAUBUISSON | 3 | 56 | 206 | 130000€ | 2321€ |
2023-05-05 | 11 | RUE DE LA HULOTTE | 3 | 86 | 1169 | 405000€ | 4709€ |
2021-01-15 | 23 | RUE DU GRAND CERF | 6 | 115 | 1182 | 400000€ | 3478€ |
2021-06-09 | 15 | RUE DE LA HULOTTE | 5 | 129 | 948 | 419640€ | 3253€ |
2019-12-19 | 83 | BD DU LAC | 4 | 109 | 381 | 444065€ | 4074€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DU CLOS DE LA BICHE | 6 | 131 | 1058 | 353500€ | 2698€ |
2023-05-04 | 69 | AV DE MAUBUISSON | 3 | 87 | 345 | 460000€ | 5287€ |
2021-01-14 | 9007 | VGE ARTS ET VIE | 4 | 46 | 0 | 180000€ | 3913€ |
2023-04-03 | 9010 | VGE ARTS ET VIE | 4 | 46 | 0 | 206468€ | 4488€ |
2021-06-18 | 1369 | MAUBUISSON EST | 2 | 40 | 0 | 150000€ | 3750€ |
2020-07-03 | 9009 | AV DE MAUBUISSON | 3 | 32 | 176 | 150000€ | 4688€ |
2020-07-17 | 9039 | VLA DE MAUBUISSON | 3 | 32 | 130 | 147800€ | 4619€ |
2020-06-26 | 9027 | VLA DE MAUBUISSON | 3 | 32 | 120 | 127800€ | 3994€ |
2019-12-26 | 9043 | VLA DE MAUBUISSON | 2 | 24 | 114 | 122610€ | 5109€ |
2020-11-06 | 9086 | VLA DE MAUBUISSON | 2 | 24 | 123 | 78000€ | 3250€ |
2020-03-25 | 9051 | VLA DE MAUBUISSON | 3 | 32 | 127 | 187000€ | 5844€ |
2022-12-29 | 57 | AV DE MAUBUISSON | 4 | 133 | 980 | 584230€ | 4393€ |
2019-06-05 | 53 | BD DU LAC | 2 | 50 | 0 | 420000€ | 8400€ |
2022-01-04 | 5 | IMP DES JAUGUES | 2 | 50 | 0 | 205525€ | 4111€ |
2022-01-14 | 5 | IMP DES JAUGUES | 2 | 50 | 0 | 205625€ | 4113€ |
2021-04-07 | 5 | IMP DES JAUGUES | 2 | 50 | 638 | 346780€ | 6936€ |
2019-10-24 | 0 | LE MONTAUT OUEST | 6 | 133 | 655 | 525000€ | 3947€ |
2020-11-06 | 9050 | HAM DE L OMBRIERE | 3 | 129 | 920 | 342635€ | 2656€ |
2022-04-26 | 1582 | VLA DE MAUBUISSON | 2 | 32 | 215 | 150000€ | 4688€ |
2021-01-27 | 20 | ALL DE LA GOTTE | 4 | 66 | 1095 | 250000€ | 3788€ |
2019-11-21 | 4 | IMP DES JAUGUES | 4 | 110 | 926 | 399000€ | 3627€ |
2019-10-16 | 9074 | VLA DE MAUBUISSON | 2 | 24 | 122 | 147950€ | 6165€ |
2021-09-09 | 68 | AV DE MAUBUISSON | 3 | 70 | 599 | 323200€ | 4617€ |
2020-12-29 | 9075 | VLA DE MAUBUISSON | 2 | 24 | 172 | 150000€ | 6250€ |
2019-09-19 | 9069 | VLA DE MAUBUISSON | 2 | 24 | 98 | 134000€ | 5583€ |
2022-07-19 | 9078 | VLA DE MAUBUISSON | 2 | 24 | 178 | 160000€ | 6667€ |
2021-11-24 | 9019 | LA BAYNASSE SUD | 4 | 78 | 759 | 419500€ | 5378€ |
2021-07-29 | 1 | RUE DU CLOS DE L'OMBRIERE | 5 | 83 | 877 | 370000€ | 4458€ |
2019-10-09 | 33 | ALL DE LA GOTTE | 4 | 99 | 1028 | 330000€ | 3333€ |
2020-10-26 | 9006 | HAM DE L OMBRIERE | 4 | 78 | 490 | 375000€ | 4808€ |
2022-08-25 | 13 | ALL DU COUSSEAU | 5 | 104 | 1018 | 410000€ | 3942€ |
2020-05-13 | 15 | ALL DU COUSSEAU | 5 | 85 | 1011 | 380000€ | 4471€ |
2023-03-07 | 5 | ALL DE LA HOURN | 4 | 142 | 1001 | 145250€ | 1023€ |
2019-12-24 | 9007 | AV DE MAUBUISSON | 5 | 90 | 387 | 260000€ | 2889€ |
2023-02-24 | 52 | ALL DU MONT | 4 | 80 | 995 | 525000€ | 6563€ |
2019-12-30 | 48 | ALL DU MONT | 3 | 60 | 997 | 318000€ | 5300€ |
2023-02-21 | 42 | ALL DU MONT | 2 | 40 | 995 | 360000€ | 9000€ |
2020-10-15 | 38 | ALL DU MONT | 3 | 75 | 998 | 315000€ | 4200€ |
2022-01-27 | 36 | ALL DU MONT | 4 | 106 | 996 | 455000€ | 4292€ |
2021-11-18 | 32 | ALL DU MONT | 4 | 78 | 996 | 377000€ | 4833€ |
2021-08-20 | 10 | RUE DES PIGNASSES | 5 | 159 | 266 | 679200€ | 4272€ |
2021-10-04 | 1427 | LE MONTAUT EST | 2 | 26 | 146 | 217900€ | 8381€ |
2022-01-28 | 9004 | AV DE MAUBUISSON | 2 | 33 | 0 | 251600€ | 7624€ |
2019-12-27 | 1024 | LA BAYNASSE SUD | 4 | 62 | 373 | 244090€ | 3937€ |
2021-05-18 | 9115 | LOT LES FORESTIERES | 3 | 40 | 318 | 190000€ | 4750€ |
2019-06-26 | 1021 | LA BAYNASSE SUD | 4 | 51 | 321 | 233550€ | 4579€ |
2020-08-21 | 9136 | LOT LES FORESTIERES | 2 | 24 | 170 | 138080€ | 5753€ |
2023-02-17 | 9137 | LOT LES FORESTIERES | 2 | 24 | 144 | 136470€ | 5686€ |
2020-02-11 | 1338 | LA BAYNASSE SUD | 3 | 40 | 232 | 203500€ | 5088€ |
2020-11-26 | 1327 | LA BAYNASSE SUD | 3 | 40 | 330 | 172830€ | 4321€ |
2021-03-19 | 100 | LE SEXTANT | 4 | 89 | 757 | 380000€ | 4270€ |
2019-07-09 | 9141 | LOT LES FORESTIERES | 2 | 24 | 249 | 71250€ | 2969€ |
2021-12-02 | 1346 | LA BAYNASSE SUD | 2 | 20 | 108 | 140000€ | 7000€ |
2020-06-11 | 9032 | LOT LES FORESTIERES | 2 | 20 | 111 | 123780€ | 6189€ |
2019-07-18 | 1348 | LA BAYNASSE SUD | 2 | 20 | 168 | 104350€ | 5218€ |
2022-09-27 | 9007 | LE SEXTANT | 1 | 29 | 46 | 272700€ | 9403€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DU ROND POINT | 3 | 125 | 349 | 232961€ | 1864€ |
2020-10-16 | 9005 | LOT LES PIGNOTS | 5 | 80 | 472 | 407030€ | 5088€ |
2021-04-09 | 492 | LE MONTAUT EST | 6 | 143 | 2172 | 200000€ | 1399€ |
2020-02-05 | 9048 | HAM LES MATS | 3 | 44 | 87 | 174480€ | 3965€ |
2022-02-08 | 9048 | HAM LES MATS | 3 | 44 | 87 | 210600€ | 4786€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DU ROND POINT | 2 | 40 | 341 | 223000€ | 5575€ |
2022-12-22 | 4 | RUE DU ROND POINT | 2 | 40 | 341 | 454060€ | 11352€ |
2022-05-18 | 9040 | HAM LES MATS | 3 | 44 | 59 | 223700€ | 5084€ |
2022-08-03 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 110 | 381 | 514645€ | 4679€ |
2022-04-01 | 1034 | LOT LES PIGNOTS | 3 | 34 | 154 | 176930€ | 5204€ |
2019-06-04 | 1019 | LOT LES PIGNOTS | 3 | 34 | 55 | 129000€ | 3794€ |
2020-01-07 | 1036 | LOT LES PIGNOTS | 3 | 34 | 133 | 156500€ | 4603€ |
2019-05-09 | 1551 | HAM LES MATS | 3 | 33 | 209 | 120000€ | 3636€ |
2021-02-10 | 1024 | LOT LES PIGNOTS | 3 | 34 | 148 | 100000€ | 2941€ |
2021-09-03 | 2 | BD DU LAC | 6 | 130 | 417 | 300000€ | 2308€ |
2019-09-27 | 3 | AV DE MAUBUISSON | 3 | 45 | 0 | 131500€ | 2922€ |
2020-05-27 | 3 | ALL BIDAOU | 4 | 140 | 236 | 460000€ | 3286€ |
2022-10-24 | 43 | LOT LOT LES GENETS | 4 | 74 | 726 | 343500€ | 4642€ |
2021-06-03 | 9007 | LOT LES GALIPOTS | 3 | 48 | 636 | 150000€ | 3125€ |
2020-12-03 | 47 | LOT LOT LES GENETS | 3 | 71 | 775 | 340000€ | 4789€ |
2021-10-27 | 3 | AV DE LA PLAGE | 3 | 50 | 442 | 400000€ | 8000€ |
2020-10-26 | 89 | AV DU POUCH | 4 | 122 | 500 | 258700€ | 2120€ |
2022-12-06 | 4 | IMP DES COLVERTS | 4 | 55 | 727 | 279390€ | 5080€ |
2023-03-31 | 13 | RUE DU BIGANON | 4 | 86 | 661 | 405000€ | 4709€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DES SAUDINES | 4 | 83 | 500 | 216000€ | 2602€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DU MARAIS | 4 | 100 | 613 | 304630€ | 3046€ |
2023-06-01 | 64 | RUE DU MARAIS | 4 | 96 | 1000 | 325700€ | 3393€ |
2021-04-26 | 28 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 132 | 600 | 313000€ | 2371€ |
2021-01-15 | 44 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 85 | 600 | 260000€ | 3059€ |
2022-01-25 | 23 | RUE DU BROCARD | 5 | 122 | 619 | 484372€ | 3970€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DU BROCARD | 4 | 94 | 649 | 297690€ | 3167€ |
2022-06-24 | 17 | RUE DU BROCARD | 4 | 91 | 500 | 414880€ | 4559€ |
2019-11-28 | 114 | AV DU POUCH | 3 | 43 | 600 | 192400€ | 4474€ |
2022-05-30 | 20 | RUE DU BROCARD | 4 | 99 | 687 | 400000€ | 4040€ |
2021-07-23 | 117 | AV DU POUCH | 5 | 126 | 0 | 435000€ | 3452€ |